茅坤真親子教養與共讀繪本書籍的生活日誌

本文章廣告來源：Google廣告奧運羽球項目，臺灣拚出好成績，球後戴姿影摘銀，男雙王齊麟、李洋奪金牌，讓國人熱血沸騰，而他們在賽場上的一舉一動也成為模仿熱潮，高雄有業務模仿麟洋配贏球後聖筊的姿勢，在業績達標後就以聖筊的姿勢慶賀，還有戴資穎的粉絲看著小戴比賽激勵自己，也會模仿小戴的激勵自己的動作和叫聲。業績達標，有人下跪、有人下腰慶祝，這姿勢怎麼看起來那麼眼熟啊。李洋仰天下腰，王齊麟則是跪趴在地慶祝勝利，業務同樣下腰握拳，慶賀成交，不過背部卻墊了兩大疊的紙，沒關係啦誠意到就好，球後戴資穎當然也是被模仿對象之一。

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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）


記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）

開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
網友也提醒，代書最好由賣方來找，因為要提供權狀等私人資料，勢必要找信用良好的代書辦理，「代書用你自己找的，不要用房客代書，要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解，雙方價錢談妥後，代書就會幫忙跑後續流程；「履保帳戶」的用意是，買方付的錢會先匯入銀行履保，等確認金額無誤、交屋完畢後，代書會把房子過戶給買方，這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶，藉此保障買賣雙方。

本文章廣告來源：Google廣告41歲港星張柏芝曾和前夫謝霆鋒育有2子Lucas及Quintus，後來在2018年秘密產下第3胎「小王子」（Marcus），但孩子的生父一直是個謎，張柏芝也從沒公開談論過，令外界相當好奇。張柏芝雖然已是3個孩子的媽，但她的臉蛋及身材仍保持得非常好，近日她在社群平臺PO出一張穿著泳衣的照片，緊緻肌膚及纖細長美腿，讓網友紛紛大讚「好美啊！」

本文章廣告來源：Google廣告海悅不畏疫情影響，為了協助首購族輕鬆買房，今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑，與以往不同，除了抽出五名百萬幸運得主外，首次加碼25名20萬得主，總購屋金累計高達千萬，用最實質的方式幫助預算不足的首購青年，期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車，讓不少想要買房的民眾直呼賺很大！放寬抽獎資格納入「線上賞屋」，預計突破3萬名民眾參加去年百萬購屋金活動，短短六個月吸引2.5萬名民眾參加，海悅看好下半年景氣，預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策，活動抽獎資格，除了案場賞屋外，更放寬資格將「線上賞屋」納入，民眾只要參觀海悅銷售建案，無論線上、線下賞屋，都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示，當時接到百萬中獎通知時，腦筋一片空白！原本只是想要抽家電，沒想到運氣這麼好！他坦言：一個家庭雙薪賺一百萬不難，但要存一百萬很難，尤其是家中還有兩個小孩，真的很不容易！既然機會來了就要好好把握，百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱，都非常好用！

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受疫情衝擊　業者：帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長
 
從上周六宣佈提升防疫等級以後，看屋人潮明顯減少，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說，從15日早上宣佈疫情升級後，除了少數已安排簽約的客戶照常進行外，來店客和帶看量都明顯銳減。
 
張旭嵐提到，目前許多社區大樓已禁止帶看，尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來電取消，總部已要求各店業務，疫情較多的區域，也主動去電延後看屋安排，並取消集體帶看，保護業務同仁也保護客戶的安全
 
新北風險區域預約看屋取消達八成　官網瀏覽量反增三成
 
不過，網站的瀏覽量反而大幅成長，臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成，線上賞屋功能的使用也成長24%，顯示不少買家購屋意願不減，也會希望看是否有機會撿到便宜，買到急售降價物件
 
房市否是會因疫情受到衝擊？中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場所面臨的變數不僅是政府對房市所做的各項緊縮政策，現在還有疫情所帶來的負面衝擊。
 
4月中古屋交易略見冷卻
 
 
從數據上來看，張世宗說，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，但是，4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號，這個訊號主要還是因政府調控房市政策奏效使然。
 
房市是否受影響需看疫情發展　業者：但大幅下修機會不大
 
如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢可能將發生2種情境。張世宗解釋，第一種，若國內疫情持續增溫，那在第三季前，房地產交易恐有一波量減，下半年交易量也將維持疲弱格局。
 
但是，若國內疫情能迅速獲得掌控，那麼房地產交易量將會先減後回穩，下半年交易量則是回歸溫和的基本面走勢。
 
。照先前估計，交易量縮的情境原先預計在第三季才會出現，現在則是因疫情警戒升級而提前發生。
 
政策面在短期之內對交易量的影響較大，對於房價反而相對有限。房價要看到鬆動的機會，其實得看建商長期能撐多久。
 
交易量縮原本估Q3發生　如今因疫情提前出現
 
張世宗指出，以目前的情勢研判，要見到房價大幅下修的機會並不大，因為疫情升溫導致原先缺工的狀況將更為嚴重，不動產的產業通膨也會更有壓力。
在營建原物料及人力成本都無法降低的情況下，除非是開發商退出市場，否則相關成本仍然會反映在房價上，連帶為中古成屋開價帶來定錨效果，因此房價欲跌不易。

本文章廣告來源：Google廣告【財訊快報／記者巫彩蓮報導】群創(3481)今(3)日公佈第二季財報，單季營收為932億元，稅後淨利為214億元，每股稅後盈餘2.05元，創下單季獲利新高紀錄，折舊及攤銷為91億元，資本支出為72億元，預估第三季大尺寸面板出貨量、平均出貨單價季增率均落在3%以內，而中小尺寸出貨量季增率約3%。 群創第二季整體出貨面積709萬平方公尺，與前一季持平，液晶面板售價為每平方公尺464元美元，中小尺寸營收為178億元，較第一季增加4.3%；中小尺寸合併出貨面積84.25萬平方公尺，較第一季增加6.9%。
營收以產品應用別區分，可攜式電腦為27%，手機及商用產品為24%、桌上型螢幕為11%、電視為38%；以產品尺寸別區分，10吋以下為19%、10到20吋為30%、20到30吋為14%、30到40吋為7%、40吋以上為30%。
展望第三季，需求進入傳統備貨旺季，供給端因供應鏈缺料而限制部分產能，整體供需健康，TV面板方面大尺寸電視面板需求及價格仍持續強勁，IT面板方面，中高階NB市場整體需求仍維持旺盛態勢；中小尺寸面板方面，隨著車市開始復甦，車用面板需求持續回溫，手機面板隨著疫情受到控制，下半年市況將逐漸好轉，公司將彈性調整產能來回應市場需求。

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2021-8-1 21:22 上傳
        一、門沖
        這就是所謂的開門見廁，也就是說，入戶門直對著衛生間門。這是一個非常不好的風水佈局：衛生間屬于汙穢之氣，會沖到大門，也會引起家中所對應的人的健康，會引發泌尿系統、性功能、婦科病、腰痛等一系列問題。
        二、大門吃小門，久後必衰
        例：郭先生住的是樓房西戶（大門朝東），住了幾年都很平順。今年上半年東戶（大門朝西）開始裝修入住，裝了個大大的進戶門，比郭先生家的大很多。自此之後，郭先生家的子女開始頂撞郭生，兒子厲害的想和老子動手。最明顯的是家裏魚缸養了幾年的魚開始死掉，換了幾次都成批死掉。家裏不順心的事是一波連著另一波……
        三、開門見爐竈
        開門見火，主血光之災，意思是開啟家門就能看到竈頭上的爐火。這是一種很不好的風水，往往會引起家中人員的意外，比如車禍、傷殘等意外發生。曾經有一家，開啟門就是廚房，就能看到竈火，廚房還有個窗戶，從屋外走廊也能看到爐火，去年家裏男主人出意外折斷了一條腿，現在落下傷殘爬樓都非常吃力，現在準備把這處房產出手換購一套底層的房子。另外，廚房也是家裏的財富聚集地，一開啟入戶門就露財，說明存不到錢，這就是所謂的：“開門見廚房，主人必漏財”。
        四、暗光房
        有一種房屋，前後左右都是鄰居家，或者好幾個方位都是高大的建築，這直接導致陽光照不進家裏。此種房屋缺少陽氣，容易生不幹凈的氣，初期感覺會有虛幻影像，久而久之會有怪事發生。舉一反三，如果有的商品房客廳是暗廳不見陽光的話，而且開的是失運的艮位門，家中會比較陰冷，容易見怪事。
        五、廚房在中宮
        廚房剛好放在了商品房屋的幾何中心，幾何中心本來是房屋聚氣之所，現在被各種油汙所汙染，必定會導致家運敗落。另外，中宮的油汙之氣必然向四周擴散，這進一步導致家人的身體出現問題，比如家人易脾氣暴躁常吵架，心臟血液有問題，易咳嗽吐血等等。
        六、房中房
        房與房之間另有一門互通或者必須通過一間房間之後才能進入另一間房子這就是所謂的“房中房”，預示著房屋主人容易有“二房”，婚姻中容易出現第三者。
        七、穿堂煞
        進了入戶門就能看到後門，或者陽臺直通後陽臺者，名為穿堂煞，會導致財來財去，存不住錢。另一方面，由于室內氣流執行極不穩定，家運也會漸漸衰敗。  
        八、衛浴在中宮
        屋宅幾何中心即中宮，本為屋宅中最重要的部位，最忌設定衛浴或廚房。居住宅中之人若其心臟本已出現問題，危害更深。
        大家在買房的時候一定要註意這些風水禁忌，盡量不要去買上面提到的那些不好的戶型，不然家運衰敗、疾病纏身、百事不順，花了大價錢買來的房子帶來的卻是無止無休的噩夢，悔之晚矣。
文章來源: 周易面相大叔
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本文章廣告來源：Google廣告根據紐約房地產商Douglas Elliman的最新數據顯示，隨著疫情的消退，今夏或成租、購房者獲利的最後機會；曼哈頓的房價正在解凍，但仍高於疫情前的水平，佈碌崙(佈魯克林)和皇後區的租房者繼續獲得與疫情前相比的折扣，而在全市房價較低的區域，買家願意支付比疫情前高出10%至20%的價格購房。據Douglas Elliman的數據，6月曼哈頓的新租約簽約數量創下2008年以來的最高紀錄，可租房屋數量較1月時的紀錄高點下降了54.2%。根據數據，與5月相比，全市租金上漲了1.7%，至每月3249元，但與2020年6月相比仍下跌3.8%，與2019年6月相比下跌8.48%。

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臺中建國市場裡，有一位王媽媽靠著攤販生意，獨自撫養兩個孩子長大，身為老大的阿明從小就到攤販幫忙媽媽，以及照料年小的妹妹， 也因為從小的環境養成阿明獨立早熟的性格，阿明清楚明白家中的「經濟來源於媽媽」，阿明下定決心要幫忙家裡分擔，於是符合資格時就簽下志願役！藉由阿明穩定的收入也改善了家裡的環境。

本文章廣告來源：Google廣告 家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考，可說是與我們的生活密不可分，但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情，風水只能是錦上添花，只要平時多關心家人，互相包容體諒，就能增進彼此情感，再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。
 
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